Departamento en venta en La Magdalena · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 296.000

Departamento en venta en La Magdalena · 4 ambientes

Venta Departamento La Magdalena - Pilar

Venta o Alquiler Departamento La Magdalena - Pilar · La Magdalena, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Magdalena, 4 ambientes, 139 m², USD 296.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 305.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.129 contra USD 2.190 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 305.500
Mediana precio/m²
USD 2.190
Mediana m²
139 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Magdalena

Descripcion

Venta de excelente departamento en el complejo La Magdalena en 3er piso con vista a la pileta. Consultar por permuta por casa! Se vende sin muebles. Consultar por alquiler. El departamento de 4 ambientes, cuenta con un gran living comedor super luminoso, con salida a amplio balcón terraza con parrilla, cocina integrada por una barra con muebles bajos y altos, anafe y horno, lavadero independiente, toilette. 3 dormitorios, principal en suite vestidor y 2 dormitorios que comparten otro baño completo. Calefacción por radiadores. Ambientes con Aires split. El edificio cuenta con tres pisos, terraza, sum con parrilla. y dos ascensores. Acceso digital al edificio. Aberturas de aluminio doble vidrio, pisos de porcelanato. Calefacción por radiadores con caldera individual. Piscina de uso común de 14m2 , iluminada. Jardin. Seguridad 24hs. Cocheras fijas descubiertas. Ubicado a 200 m de la Panamericana Ramal Pilar km 38. Horacio Serra Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula 6485

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.868
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.163
Sellos y tasas~1%
USD 2.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.593.991/mes

Necesitas ingresos por $ 10.375.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 741 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada7 min · 443 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada7 min · 448 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Magdalena

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 296.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Magdalena es USD 210.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta o Alquiler Departamento La Magdalena - Pilar, La Magdalena, Pilar, Buenos Aires

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