Departamento en venta en La Magdalena · 3 ambientes

Departamento en venta en La Magdalena · 3 ambientes

Venta o Alquiler Departamento La Magdalena, Pilar

Venta Departamento La Magdalena, Pilar · La Magdalena, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
90 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Magdalena

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 9% mas que lo normal entre los 70 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento La Magdalena, Pilar.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.917lo normal · 2.6672.4683.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 192.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.764
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta con renta, alquilado hasta marzo 2027. Excelente departamento en el complejo La Magdalena en 2do piso con vista al frente. El departamento de tres ambientes, cuenta con un gran living comedor super luminoso, con salida a amplio balcón terraza con parrilla, cocina integrada por una barra con muebles bajos y altos, anafe y horno, lavadero independiente, toilette, 2 dormitorios, principal en suite con vestidor y otro dormitorio con baño completo. Aires acondicionado en living y dormitorio principal. El edificio cuenta con tres pisos, terraza, sum con parrilla. y dos ascensores. Acceso digital al edificio. Aberturas de aluminio doble vidrio, pisos de porcelanato. Calefacción por radiadores con caldera individual y radiadores toalleros en los baños. Piscina de uso común de 14m2 , iluminada. Jardín. Seguridad 24hs. Cocheras fijas descubiertas. Ubicado a 200 m de la Panamericana Ramal Pilar km 38. Horacio Serra Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula 6485

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 741 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · primaria · privada7 min · 443 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada7 min · 448 m
INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN · secundaria · privada8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 212.500, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Magdalena

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento La Magdalena, Pilar, La Magdalena, Pilar, Buenos Aires

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Departamento en venta
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