Departamento en venta en La Lonja · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 178.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en La Lonja · 4 ambientes

Duplex Venta 3 Dorm. 152 m² Caamaño, Pilar, Zona Norte

Duplex Venta 3 Dormitorios 152 m2 Caamaño, Pilar, Zona Norte 0 · La Lonja, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lonja, 4 ambientes, 126 m², USD 178.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 183.000). El m² sale USD 1.413 contra USD 1.419 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 183.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
129 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Lonja

Descripcion

***Espectacular Town house desarrollado en dos plantas con 3 dormitorios.*** En PLANTA BAJA amplio living comedor con cocina integrada y toilette de recepción. En PLANTA ALTA Suite principal y dos dormitorios que comparten un baño. En el Exterior Galería con parrilla y jardín propio (con posibilidad de construir pileta). Entrada de auto. ONE Condo Houses es un Emprendimiento nuevo, sobre calle cercana a Av. Caamaño, cerca de todo: Colegios, Comercios, Entretenimiento y con buen acceso a panamericana. Desde el primer momento se pensaron viviendas destinadas para que las familias puedan estar y vivir cada día con las comodidades, espacios y servicios que necesitan todo en el hogar. Es por esto que todas las viviendas cuentan con 3 dormitorios, galería y parque privado. Las viviendas presentan un diseño moderno, con líneas bien definidas prestando mucha atención a la combinación de materialidades, colores y espacios libres. grandes aberturas no solo brindan luz natural, sino que también añaden carácter y personalidad a cada unidad. El complejo cuenta con cabina de vigilancia, y un sistema de monitoreo por cámaras wi-fi con acceso para cada propietario desde su celular El barrio posee 12 unidades tipo town houses. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.560.102/mes

Necesitas ingresos por $ 6.240.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco4 min · 271 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada9 min · 570 m
INSTITUTO REMA · primaria · privada10 min · 637 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lonja

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
99
Esta propiedad
USD 178.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lonja es USD 120.000, tomando los 99 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lonja: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Duplex Venta 3 Dormitorios 152 m2 Caamaño, Pilar, Zona Norte 0, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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