Departamento 2 ambientes en venta en Los Platanos al 1800, La Lonja

Departamento 2 ambientes en ventaen Los Platanos al 1800, La Lonja

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
80 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Lonja

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 12% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 2 ambientes en venta en La Lonja publicados a menos de 5 cuadras de Los Platanos al 1800.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.6892.3163.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 215.152
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.246
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EN LE BOIS 3er piso Mega Terraza El precio incluye cochera.  Entrega 50 % y financiación  Le Bois Lofts & Residences pilar 2 Ambientes Premium con Gran Terraza | Sustentable | Ubicación Estratégica Pilar Departamentos de categoría, con gran terraza privada, diseñados para quienes buscan confort, diseño y eficiencia energética. La unidad cuenta con: Luminoso estar-comedor con cocina integrada Dormitorio en suite Toilette de recepción Amplios espacios y excelente distribución Proyecto sustentable y eficiente Pensado para consumidores exigentes que priorizan el cuidado del medio ambiente y el ahorro energético: Energía solar para agua caliente Paneles fotovoltaicos para áreas comunes Carpinterías PVC Rehau con DVH (aislamiento térmico y acústico superior) Confort todo el año Calefacción por losa radiante central Equipos de aire acondicionado Inverter en todos los ambientes principales Equipamiento incluido Cortinas Roller (Blackout + Screen) Mamparas de baño Interiores de placard Heladera con tecnología Inverter Amenities de primer nivel Piscina de 25 m + piscina para niños (climatizadas con energía solar) SUM con parrilla, cocina y barra Gimnasio completo con vestuarios Espacio de coworking con terrazas Seguridad con control de acceso, cámaras y grupo electrógeno Ubicación estratégica – Km 50 Panamericana (Pilar) Frente al campus de la Universidad Austral y el IAE Business School A 1.200 m de Palmas del Pilar, Jumbo y Easy Cercano al Hospital Austral y Parque Empresarial Zona con alta demanda y excelente proyección de renta (ideal vivienda o inversión) Fechas de entrega Etapa 1: Agosto 2026 Adicionales Cocheras cubiertas con cargador para autos eléctricos Espacios para motos y bicicletas Bauleras disponibles

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Platanos al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Super Iris13 min · 813 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada13 min · 830 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada14 min · 865 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca12 min · 743 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado13 min · 838 m
GRUPO MOTIVAR · clinica especializada · privado15 min · 982 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Lonja

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 89.500, sobre 34 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lonja

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en La Lonja. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Platanos al 1800, La Lonja, Pilar, Buenos Aires

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