venta
USD 73.000
Departamento · 36m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
La Lonja·1 amb · 1 dorm · 36 m2·hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en La Amapolas 1090, La Lonja
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen La Amapolas 1090, La Lonja
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Precio frente a los parecidos de La Lonja
Pide USD 79.000, un 41% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 1 habitacion en venta en La Lonja publicados a menos de 10 cuadras de La Amapolas 1090.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.053lo normal · 1.7863.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 133.929
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.772
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso 2 ambientes con vista a la pileta.
Posee amplio living comedor con cocina integrada, baño completo, dormitorio con placard.
Balcón con vista a la pileta.
Aire frío calor en living y dormitorio.
Cochera descubierta.
El condominio cuenta con seguridad las 24 hs, pileta, sum, laundry DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
Myriam Raquel Decaro.
Martillera publica y corredor, CMZC 672.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.413 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 709.413/mes
Necesitas ingresos por $ 2.837.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 550/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de La Amapolas 1090
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos13 min · 806 m
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Educacion
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COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada5 min · 336 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada6 min · 368 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada13 min · 813 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral7 min · 438 m
Salud
· 4 en la zona
FAPIA (H) · clinica especializada · privado2 min · 147 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado11 min · 695 m
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado12 min · 756 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Lonja
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Lonja esta hoy en una mediana de USD 88.000, un 2,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Lonja
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en La Lonja
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.878/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Lonja
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.481
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en La Lonja.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Amapolas 1090, La Lonja, Pilar, Buenos Aires
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