Departamento en venta en Bouquet Pilar · 4 ambientes

Departamento en Venta en Bouquet Pilar

Departamento en Venta en Bouquet Pilar, Los Cristanemos 555 · Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 172 m²
Sup. total: 205 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bouquet Pilar, 4 ambientes, 172 m², USD 675.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 637.500). El m² sale USD 3.924 contra USD 4.167 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 637.500
Mediana precio/m²: USD 4.167
Mediana m²: 161 m²

Comparar con 16 propiedades similares

3 dorm en Bouquet Pilar

Descripcion

Departamento de cuatro ambientes tipo dúplex en venta en Bouquet Pilar, Edificio 2. Desarrollado en cuarto piso con 205m² totales construidos (cubiertos: 172m² / semi cubiertos: 33m²) y descubierta: 80m². *VENTA CON RENTA. Planta baja: toilette de recepción. Living-comedor con cocina integrada (conexión para lavavajillas o lavarropas) con ventanales hacia una terraza con parrilla. Dos dormitorios en suite cada uno con terraza privada y baño completo. Planta alta: master suite con vestidor, baño completo y dos terrazas. Exterior: terrazas con parrilla. Dos cocheras: una cubierta en subsuelo y otra descubierta. Detalles: calefacción por losa radiante con termostato individual. Agua caliente central. Carpinterías exterior en vidrio y aluminio. Pisos de porcelanato. Pre instalación de aire acondicionado. Contacto: +54 9 11 Ver datos / Ver datos Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. Nº5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 722.587

Precio del aviso: USD 675.000
Escritura y honorarios~2%: USD 16.335
Sellos y tasas~1%: USD 6.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 24.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.905.382/mes

Necesitas ingresos por $ 23.621.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 168.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bouquet Pilar

Mediana del barrio: USD 600.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 675.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Bouquet Pilar es USD 600.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.