Departamento en venta en Bouquet Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Bouquet Pilar · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes - Vista Central, Torre 2 - Bouquet Pilar

Departamento 2 Ambientes - Vista Central, Torre 2 - Bouquet Pilar · Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
81 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bouquet Pilar

Piden de mas

Pide USD 325.000, un 56% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 2 ambientes en venta en Bouquet Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 2 Ambientes - Vista Central, Torre 2 - Bouquet Pilar.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.012lo normal · 2.5762.931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 208.636
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.273
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes de 70 mts, con amplio balcón y parrilla. Cuenta con cuarto principal en suite con vestidor. Amplia cocina integrada, living comedor y toilette. Balcón principal con parrilla orientado hacia la pileta del complejo Alquiler amoblado. USD 1.300 Alquiler Sin muebles USD 1.000 Cuenta con 2 cocheras • 1 subterránea y 1 descubierta © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.931.581/mes

Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3921 min · 79 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada3 min · 208 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 284 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros11 min · 719 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 391 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bouquet Pilar

Mediana del barrio
USD 550.000
Avisos relevados
21

El precio mediano de los departamentos en venta en Bouquet Pilar es USD 550.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes - Vista Central, Torre 2 - Bouquet Pilar, Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires

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