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Departamento en venta en Bouquet Pilar · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes - Vista Central, Torre 2 - Bouquet Pilar
Departamento 2 Ambientes - Vista Central, Torre 2 - Bouquet Pilar · Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Bouquet Pilar
Pide USD 325.000, un 56% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 2 ambientes en venta en Bouquet Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Departamento 2 Ambientes - Vista Central, Torre 2 - Bouquet Pilar.
56% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 208.636
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.273
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.931.581 por mes con ingresos de $ 11,7 M.
- Precio del aviso
- USD 325.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.865
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.726.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Bouquet Pilar
- Mediana del barrio
- USD 550.000
- Avisos relevados
- 21
El precio mediano de los departamentos en venta en Bouquet Pilar es USD 550.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Departamento 2 Ambientes - Vista Central, Torre 2 - Bouquet Pilar, Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires
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