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Departamento 3 ambientes en ventaen Los Crisantemos 555, Bouquet Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 192 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Bouquet Pilar
Pide USD 600.000, un 30% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 3 ambientes en venta en Bouquet Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Los Crisantemos 555.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 94 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 460.134
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.746
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Crisantemos 555
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bouquet Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bouquet Pilar esta hoy en una mediana de USD 450.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bouquet Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Bouquet Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Bouquet Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 637.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Bouquet Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Bouquet Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Bouquet Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bouquet Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 573.333
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Bouquet Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Crisantemos 555, Bouquet Pilar, Pilar, Buenos Aires
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