Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes

Alquiler Dpto 4 Amb Cochera Terrazas de Ayres

Los Crisantemos 500 · Terrazas de Ayres, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 4 ambientes, 105 m², USD 1.300/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Saravi CPI 8469 / CMCPSI 7034 • Contacto: Eugenia Garcia Vidal Espectacular departamento en el condominio Terrazas de Ayres. El departamento esta ubicado en un segundo piso, cuenta con living, comedor, cocina separada con espacio para lavarropas o lavajillas Un dormitorio en suite con vestidor, un segundo dormitorio con baño completo y escritorio o tercer dormitorio, Balcon y terraza con parrilla y lavadero. Emplazado dentro del condominio con una vista privilegiada al jardin central. La calefaccion y el agua caliente son por caldera dual. Posee una cochera. El condominio tiene un SUM abierto con parrillas y otro cerrado con dos baños, pileta, gimnasio, sauna y cancha de tenis. Cocheras de cortesia. Se encuentra en una ubicacion extraordinaria, cerca de Panamericana y del polo comercial Vila Center, con restaurantes y comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 6 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Crisantemos 500, Terrazas de Ayres, Pilar, Buenos Aires

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