Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes

Departamento en Alquiler 4 Ambientes en Terrazas de Ayres

Departamento en Alquiler 4 Ambientes en Terrazas de Ayres · Terrazas de Ayres, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 4 ambientes, 105 m², USD 1.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 03/08/2026 (de USD 1.600 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.350/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

Muy lindo departamento de 4 ambientes, en Terrazas de Ayres, un condominio muy buscado por su ubicación, cercano a la zona comercial de Ayres Vila con variedad de restaurantes y comercios. Una ubicacion extraordinaria, con excelente acceso desde Panamericana. El condominio es muy completo con muchos amenities, Cancha de Tenis, Sum, Laundry, Plaza de Juegos, Pileta c/ solarium, Gym, Sauna con vestuarios. Cocherias de cortesia. El departamento esta ubicado en un segundo piso, cuenta con living, comedor, cocina separada con espacio para lavarropas o lavajillas. Un dormitorio en suite con vestidor, un segundo dormitorio con baño completo y escritorio o tercer dormitorio, Balcon terraza y destacada terraza privada totalmente equipada con parrilla, toilette, bacha de lavado junto a la parrilla y ducha exterior, perfecta para el verano Emplazado dentro del condominio con una vista privilegiada al jardin central. La calefaccion individual y el agua caliente son por caldera dual. Posee una cochera. El departamento es apto mascota, solo 1 de raza chica. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3923 min · 207 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada2 min · 117 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros10 min · 637 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado7 min · 472 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico14 min · 918 m
UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 1.600USD 1.40021 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 1.600 → USD 1.400-12.50%

Ubicacion

Departamento en Alquiler 4 Ambientes en Terrazas de Ayres, Terrazas de Ayres, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terrazas de Ayres

Busquedas relacionadas