Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes

Terrazas de Ayres Alquiler 3 Dorm Ulrich Propiedades

Terrazas de Ayres · Terrazas de Ayres, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 4 ambientes, 105 m², USD 1.400/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 11/09/2026 (de USD 1.300 a USD 1.400): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 5
Mediana alquiler: USD 1.400/mes
Mediana expensas: ARS 650.000
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

Lindísimo departamento en alquiler de 160 mts de sup. total, 105 mts propios de tres cuartos desarrollado en dos plantas con vista al parque central. Primera planta: hall de entrada, cocina muy bien equipada, living comedor, baño completo, dos dormitorios, y cuarto principal en suite con vestidor, amplio balcón terraza. Segunda planta , baño, placar de guardado, gran terraza con pérgola, parrilla y lavadero .Cochera El complejo cuenta con seguridad 24 hs, SUM, pileta, gym, cancha de tenis Laundry y plaza de juegos para chicos. Dormitorios: 3 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494

Primer mes: USD 1.400
Deposito1mes: USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.400

En 3 meses

~USD 1.471

En 12 meses

~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Carrefour Flash · Los Crisantemos 3923 min · 194 m

Educacion · 11 en la zona

COLEGIO NORBRIDGE · secundaria · privada3 min · 185 m

ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada3 min · 190 m

COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 226 m

Espacios verdes

Plaza Los Cachorros9 min · 600 m

Salud

POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 360 m

CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 857 m

UNIDAD SANITARIA LOS CACHORROS · centro de salud · publico14 min · 909 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total

11 de sept de 2026USD 1.300 → USD 1.400+7.69%

Precios en Terrazas de Ayres

Mediana del barrio: USD 1.400
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 1.400

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Terrazas de Ayres es USD 1.400, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.