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Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 670.000 de expensas
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes

Terrazas de Ayres Alquiler 3 Dorm Ulrich Propiedades

Terrazas de Ayres · Terrazas de Ayres, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 4 ambientes, 105 m², USD 1.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 650.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

Lindísimo departamento en alquiler de 160 mts de sup. total, 105 mts propios de tres cuartos desarrollado en dos plantas con vista al parque central. Primera planta: hall de entrada, cocina muy bien equipada, living comedor, baño completo, dos dormitorios, y cuarto principal en suite con vestidor, amplio balcón terraza. Segunda planta , baño, placar de guardado, gran terraza con pérgola, parrilla y lavadero .Cochera El complejo cuenta con seguridad 24 hs, SUM, pileta, gym, cancha de tenis Laundry y plaza de juegos para chicos. Dormitorios: 3 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Terrazas de Ayres

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Terrazas de Ayres es USD 1.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terrazas de Ayres, Terrazas de Ayres, Pilar, Buenos Aires

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