Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres · 4 ambientes

Departamento en Terrazas de Ayres

Los Crisantemos al 500 · Terrazas de Ayres, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terrazas de Ayres, 4 ambientes, 105 m², USD 1.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: Baja de 12,5% desde el 05/08/2026 (de USD 1.600 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.350/mes
Mediana expensas
ARS 675.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Terrazas de Ayres

Descripcion

Departamento en alquiler en Terrazas de Ayres – Pilar Excelente y luminoso departamento de 3 dormitorios, ubicado en uno de los complejos más buscados de Pilar. La unidad combina comodidad, amplitud y grandes espacios exteriores, ideal para la vida cotidiana y el disfrute. El departamento cuenta con: Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales, uno de ellos como escritorio o tercer dormitorio ambos muy luminosos. Baño completo compartido, que también funciona como toilette de recepción. Dos espacios de guardado tipo placard en el pasillo, ideales para ropa blanca y almacenamiento extra. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, muy funcional, con salida directa al balcón terraza. Living comedor con gran ventanal y muy buena luz natural. Balcón terraza a continuación del área social. En el primer piso, una destacada terraza privada totalmente equipada: Parrilla Toilette Bacha de lavado junto a la parrilla Ducha exterior, perfecta para el verano Amenities del complejo: Pileta con solarium Gimnasio SUM Cancha de tenis La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: el complejo se encuentra sobre una calle con bulevar de palmeras, en un entorno muy agradable, rodeado de restaurantes, centros médicos y servicios, y con rápido acceso a Panamericana, garantizando comodidad y excelente conectividad. El departamento es apto mascota, solo 1 de raza chica ESCRIBIME PARA VISITAR Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 1.600USD 1.40011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 1.600 → USD 1.400-12.50%

Precios en Terrazas de Ayres

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Terrazas de Ayres es USD 1.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Crisantemos al 500, Terrazas de Ayres, Pilar, Buenos Aires

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