Departamento 3 ambientes en venta en Los Crisantemos 500, Terrazas de Ayres

Departamento 3 ambientes en ventaen Los Crisantemos 500, Terrazas de Ayres

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Terrazas de Ayres

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 46% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 2 habitaciones en venta en Terrazas de Ayres publicados a menos de 10 cuadras de Los Crisantemos 500.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.0611.6512.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 185.478
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento tres ambientes en planta baja con jardín propio ubicado en Terrazas de Ayres. Living comedor. Cocina con lavadero. Un dormitorio en suite con su vestidor y baño completo. Un dormitorio. Baño completo. Galería con parrilla. Detalles del departamento: Calefacción por losa radiante. Cochera. Este departamento se entrega con luces y cortinas colocadas. Terrazas de Ayres se encuentra ubicado a metros de la Panamericana km 42.5, cercano a edificios de oficinas, centros comerciales, restaurantes de primer nivel. Son 11 módulos de 12 deptos. c/u, con 4 piso, ubicados sobre 3 has. Los departamentos son de 2, 3 y 4 ambientes. Los de la planta baja tienen acceso a un jardín de uso exclusivo. Los del primer peso poseen hermoso balcón con parrilla, y los del segundo piso tienen además de un hermoso balcón cubierto, una terraza de 60 m2 con parrilla y espacio para jacuzzi. Terrazas de Ayres cuenta con seguridad las 24 hs, pileta, gimnasio, laundry, SUM con parrillas, sauna, vestuarios y cancha de tenis. Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera. Group de García Matera CMCPSI 3623.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Crisantemos 500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Coto9 min · 577 m
Educacion · 4 en la zona
N.O.R.B.R.I.D.G.E. · inicial · privada14 min · 899 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada14 min · 911 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Terrazas de Ayres

El precio de departamentos de 3 ambientes en Terrazas de Ayres esta hoy en una mediana de USD 260.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Terrazas de Ayres

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Terrazas de Ayres.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Crisantemos 500, Terrazas de Ayres, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 270.000
Departamento en venta
WhatsApp