Departamento 3 ambientes en venta en La Gorriones 900, Pilar

Departamento 3 ambientes en ventaen La Gorriones 900, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
78 m²
Piso
1
Antigüedad
16 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 27% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de La Gorriones 900.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.377lo normal · 1.882

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 62% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 129.862
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.970
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DEPTO DUPLEX 3 AMBIENTES C/ESCRITORIO / 2 COCHERAS / BAULERA / PETREL VILLAGE • PILAR APTO CRÉDITO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Excelente departamento tipo dúplex, ubicado en el primer piso del complejo Petrel Village, una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación en Pilar. La propiedad cuenta con una superficie total de 78 m², de los cuales 69 m² son cubiertos, distribuidos en dos plantas. En la planta baja se encuentra la cocina, un amplio y luminoso living-comedor, un baño completo y un ambiente adicional ideal para utilizar como escritorio, dormitorio de huéspedes o espacio de trabajo. Desde esta planta se accede a un agradable balcón. En la planta alta dispone de dos cómodos dormitorios, un baño completo y un amplio balcón-terraza, que aporta un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre. La unidad cuenta con dos cocheras, baulera, y está equipada con gas natural, calefacción mediante tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío/calor, brindando confort durante todo el año. Con una antigüedad de 16 años, el departamento forma parte de un complejo consolidado que ofrece excelentes amenities: * Piscina. * SUM (Salón de Usos Múltiples). * Gimnasio. * Sauna. * Amplios espacios verdes. * Seguridad. * Acceso mediante portón automático con sistema de reconocimiento facial biométrico. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de espacios verdes, con rápido acceso a los principales centros comerciales, colegios y vías de comunicación de Pilar. COORDINA TU VISITA!!!!!!!!!!!!!!!!!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Horacio Santilli Griffin • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.092 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.092/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Gorriones 900

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Paseo Champagnat15 min · 986 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica3 min · 189 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica8 min · 511 m
LUCERO NORTE · inicial · privada11 min · 721 m
Salud
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado9 min · 549 m
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Gorriones 900, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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