venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Traum Pilar 0, Pilar
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Traum Pilar 0, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 120.000, un 20% mas que lo normal entre los 12 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Traum Pilar 0.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400lo normal · 2.0032.664
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 100.160
- Tamaño normal
- 61 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.917
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en complejo a estrenar estratégicamente ubicado en Pilar, en Calle Carlos Calvo y Schubert, a metros de calle Caamaño rodeado de Barrios Privados, cerca de centros comerciales y colegios.
Unidades de 2 ambientes ubicadas en primer piso, convertibles a 3 ambientes, con living en L y toilette, y de 3 ambientes ubicadas en planta baja, con jardín.
El condominio contara con un cerco perimetral, casilla de seguridad para control de ingreso, portón de acceso vehicular con control remoto y puerta de acceso peatonal.
Circuito cerrado de cámaras con acceso a cada uno de los propietarios, cocheras semicubiertas para todas las unidades y cocheras de cortesía.
Todas las unidades tendrán servicios individuales, carpinterías de doble vidrio DVH, caldera central dual con radiadores en todos los ambientes, pre-instalación para equipos de aire acondicionado, toilette y baños completos, placares con frente e interiores completos, todas las unidades tienen patio en PB y terrazas en PA, y cuentan con parrilla acompañada de la mesada y pileta con el espacio para la conexión del lavarropas, todas las unidades tendrán también las cocheras y las galerías con las pérgolas correspondientes generando espacios cubiertos y semicubiertos de gran calidad y personalidad agregando verde al conjunto.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
SA SUA2569
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.077.658/mes
Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Traum Pilar 0
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Paseo Champagnat13 min · 802 m
Panificacion Rocca13 min · 856 m
Carrefour Market14 min · 866 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 TRATADO DEL PILAR · primaria · publica4 min · 269 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 TRATADO DEL PILAR · inicial · publica9 min · 548 m
ESCUELA SANTA MARIA · primaria · privada11 min · 673 m
Salud
PROGRAMA NUEVO MUNDO (A) · clinica especializada · privado12 min · 753 m
CENTRO CETRAI · clinica especializada · privado12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 438 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 438 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.035
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Traum Pilar 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada ayer
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Departamento · 81m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
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