venta
USD 150.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Uruguay 1367, Pilar
USD 67.000
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Departamento en venta
USD 67.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Uruguay 1367, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 67.000, un 9% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 1367.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.196lo normal · 1.3161.0841.452
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 73.684
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.372
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad para primera vivienda o inversión.
Departamento de 56 m² ubicado en el complejo Abbinatura III, sobre Uruguay al 1300, a pocas cuadras del centro y de la estación de Pilar.
Cuenta con living-comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, con jardín y parrilla.
Incluye cochera descubierta.
El complejo posee laundry, servicio de limpieza y un entorno residencial tranquilo.
Es apto profesional, admite mascotas y se encuentra próximo a comercios, colegios, transporte público y principales accesos. Valor: USD 67.000.
Posibilidad de financiación directa.
Consultanos por anticipo y cuotas.
Una alternativa muy competitiva para acceder a un tres ambientes con espacio exterior y cochera en Pilar Centro.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 601.654 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 601.654/mes
Necesitas ingresos por $ 2.406.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Uruguay 1367
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Supermercado Angeltila10 min · 628 m
La Economia11 min · 718 m
Carniceria JS12 min · 799 m
Educacion
· 11 en la zona
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada2 min · 109 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza de los Niños11 min · 697 m
Plaza Nicolas Belfiore12 min · 763 m
Plaza Estacion Pilar12 min · 763 m
Salud
· 11 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado10 min · 626 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 742 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 438 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.664/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 438 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.035
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Uruguay 1367, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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Departamento · 95m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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USD 92.560
Departamento · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
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USD 106.080
Departamento · 81m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·3 amb · 2 dorm · 81 m2·publicada hoy
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USD 185.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Pilar·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy