Departamento 3 ambientes en venta en Los Alerces 1200, Montecarlo

Departamento 3 ambientes en ventaen Los Alerces 1200, Montecarlo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²

Precio frente a los parecidos de Montecarlo

Esta en lo normal

Pide USD 108.000, lo mismo que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Montecarlo publicados a menos de 10 cuadras de Los Alerces 1200.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.895lo normal · 1.894

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.977
Tamaño normal
66 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno departamento de 3 ambientes en Barrio Montecarlo Financiación disponible Valor: USD 108.000 Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un moderno complejo en construcción dentro de Barrio Montecarlo, un entorno semi cerrado con accesos controlados y bajas expensas que combina seguridad, tranquilidad y naturaleza. Su diseño prioriza la funcionalidad, la luminosidad y la integración con el entorno, convirtiéndolo en una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Características de la unidad: Ubicado en primer piso por escalera. Amplio living comedor con cocina incorporada, equipada con muebles bajo mesada, barra desayunador, cocina eléctrica y termotanque. Dos dormitorios (el principal con placard integrado) asistidos por un baño completo. Climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en los ambientes. Comodidades del complejo: Seguridad con reja perimetral, acceso peatonal con portero eléctrico y portón vehicular automatizado. Cocheras preparadas con instalación para cargador de vehículos eléctricos. Ubicación estratégica: Situado a solo 4 cuadras de Panamericana Ramal Pilar (Km 44,5) y a 300 metros del centro comercial Paseo del Pilar. Cuenta con un acceso ágil y directo a la autopista, garantizando una excelente conexión con colegios, zonas comerciales y los principales puntos de la ciudad. Consultá por nuestras opciones de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.831 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.831/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Los Alerces 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Disco9 min · 575 m
Paseo Pilar9 min · 588 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada9 min · 555 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada9 min · 571 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Montecarlo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Montecarlo esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 12% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Montecarlo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Montecarlo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Alerces 1200, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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USD 108.000
Departamento en venta
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