Departamento en venta en Montecarlo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Montecarlo · 3 ambientes

Departamento/ph 3 Ambientes en Barrio Montecarlo Pilar

Los Alerces 1200 · Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Montecarlo, 3 ambientes, 72 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.736 contra USD 1.895 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.895
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Montecarlo

Descripcion

Departamento/PH 3 ambientes en Barrio Montecarlo Pilar UF3 :Departamento en planta alta, con Balcón y parrilla. Ubicado en Barrio Montecarlo, con accesos controlados y bajas expensas. Excelente Acceso, a solo 4 cuadras de Panamericana Ramal Pilar Km 44,5. COMODIDADES: Hall de acceso. Living comedor con cocina integrada. Dormitorio principal con vestidor. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Balcón con parrilla. Cochera fija dentro del complejo. Una propiedad práctica y funcional, con espacios exteriores propios y muy buenos accesos. _________ MODERNO COMPLEJO EN BARRIO MONTECARLO (DEL VISO / PILAR) Excelente propuesta de inversión o vivienda en un entorno natural privilegiado, seguro y residencial. Presentamos un moderno complejo de departamentos en construcción ubicado dentro del reconocido Barrio Semi-Cerrado Montecarlo, destacándose por su arquitectura funcional, ambientes luminosos e integración con espacios verdes. SOBRE EL BARRIO Y SU ENTORNO El Barrio Montecarlo ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad familiar y conectividad estratégica:Accesibilidad: Salida rápida y directa a la Autopista Panamericana (Ramal Pilar). Próximo al paseo comercial Paseo Pilar, centros de salud y reconocidos colegios de la zona. Servicios:Seguridad las 24 hs y doble acceso controlado. Plaza principal con juegos infantiles y cancha de tenis. Expensas accesibles. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EN EL COMPLEJO: CONTACTO & VISITAS Para mayor información o coordinar una visita al edificio: FOIERI NAVARRO INMUEBLES Tel / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Email: Ver datos Web:.ar Francisco Foieri Navarro Martillero y Corredor Público CMCPSI 6954 Aviso Legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y suministradas por los propietarios, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, tasas) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías y descripciones no vinculantes de carácter meramente orientativo. Las fotografías, videos, recorridos virtuales, planos, renders y demás material gráfico tienen como única finalidad ilustrar las características generales del inmueble o proyecto. Algunas de las imágenes publicadas pueden haber sido generadas, recreadas o editadas mediante herramientas de Inteligencia Artificial (IA), exclusivamente con fines ilustrativos, de ambientación, representación visual o mejora de la comunicación comercial, sin que ello implique una alteración de las características esenciales del inmueble ni una representación exacta de su estado actual. En todos los casos, prevalecerán la documentación respaldatoria, la inspección presencial del inmueble y las verificaciones que realice el interesado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.696/mes

Necesitas ingresos por $ 4.398.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco7 min · 476 m
Paseo Pilar8 min · 493 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA MARIE CURIE · superior · privada4 min · 238 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MARIE CURIE · adultos · privada4 min · 253 m
COLEGIO TORRES DE LADRILLO · secundaria · privada9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 129.000USD 125.00020 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 125.000 → USD 129.000+3.20%
  2. 01 de oct de 2026USD 129.000 → USD 125.000-3.10%

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Montecarlo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 129.000
Esta propiedad
USD 125.000-3.1% · por debajo del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Montecarlo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Montecarlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Alerces 1200, Montecarlo, Pilar, Buenos Aires

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