venta
USD 132.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Condominio La Jimena·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 11 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Manuel Luis de Oliden 7600, Condominio La Jimena
USD 160.000
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Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 370.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Manuel Luis de Oliden 7600, Condominio La Jimena
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Condominio La Jimena
Pide USD 160.000, un 14% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 2 habitaciones en venta en Condominio La Jimena publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Luis de Oliden 7600.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.025lo normal · 1.7752.696
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 140.225
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.869
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en planta baja con jardín y galería con parrilla — Condominio La Jimena Excelente departamento en planta baja con jardín propio, ubicado en el reconocido **Condominio La Jimena**, en una ubicación estratégica con rápido y cómodo acceso a Panamericana Ramal Pilar, altura km 43,5.
Dispone de 2 dormitorios, baño completo y una cocina independiente, separada del ambiente principal, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad.
Uno de sus grandes atractivos es el jardín propio con galería y parrilla, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, hacer reuniones y aprovechar la tranquilidad que ofrece el entorno.
El Condominio La Jimena se destaca por sus amplios espacios verdes y su entorno natural, con árboles añosos y excelente parquización.
Cuenta con vigilancia, gran parque común con glorieta y parrilla, SUM, cancha de pádel y dos piletas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de un departamento, el disfrute de un jardín propio y la tranquilidad de un entorno verde y seguro, sin resignar una ubicación privilegiada y excelentes accesos. **Condominio La Jimena — Panamericana Ramal Pilar, km 43,5.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.514/mes
Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Manuel Luis de Oliden 7600
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Itati) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Condominio La Jimena
El precio de departamentos de 3 ambientes en Condominio La Jimena esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Condominio La Jimena
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio La Jimena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Condominio La Jimena
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio La Jimena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Condominio La Jimena
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio La Jimena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Condominio La Jimena
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.775/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Condominio La Jimena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Condominio La Jimena
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio La Jimena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Luis de Oliden 7600, Condominio La Jimena, Pilar, Buenos Aires
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