venta
USD 132.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Condominio La Jimena·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 12 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Tortugas III 0, Condominio La Jimena
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Tortugas III 0, Condominio La Jimena
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 83 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Condominio La Jimena
Pide USD 130.000, un 2% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Condominio La Jimena publicados a menos de 10 cuadras de Tortugas III 0.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.733lo normal · 1.7751.915
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 133.125
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.012
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Condiminio La Jimena, Tortugas 3, Del Viso.
Excelente ubicación y acceso, a pocos metros de Panamericana, KM 43,5 (Puente de Kansas) para el lado de ruta 8.
El complejo cuenta con seguridad, sum con espacio de co-work, plaza de juegos para niños, cancha de padel, 2 piletas (una con climatizador), estacionamiento de cortesia y un gran espacio verde con años arboleda el cual es de uso comun.
Hermoso departamento en segundo piso, por escalera.
Cuenta con un gran y luminoso living comedor con salida al balcon con parrilla.
Cocina con mesada y barra desayunadora, alacenas y bajo mesada como espacio de guardado.
Sector para lavarropas y termotanque.
Dos dormitorios con placares uno con vista al frente y otro contrafrente.
Baño completo que asiste a todo el departamento.
El departamento es todo electrico y se calefacciona mediante A/C en todos los ambientes.
Ademas cuenta con una cochera descubierta.
. "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tortugas III 0
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Dia · Jose Valentin Gomez13 min · 858 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada6 min · 406 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada6 min · 410 m
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Espacios verdes
Plaza San Jorge8 min · 504 m
Plaza Itati11 min · 732 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE SALUD PINAZO · centro de salud · publico12 min · 745 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA FUNDACION SAN CAMILO (A) · clinica especializada · privado13 min · 850 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Condominio La Jimena
El precio de departamentos de 3 ambientes en Condominio La Jimena esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Condominio La Jimena
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio La Jimena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Condominio La Jimena
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio La Jimena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Condominio La Jimena
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio La Jimena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Condominio La Jimena
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.775/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Condominio La Jimena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Condominio La Jimena
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Condominio La Jimena.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tortugas III 0, Condominio La Jimena, Pilar, Buenos Aires
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