Departamento en venta en Concord Pilar · 3 ambientes

Departamento en venta en Concord Pilar · 3 ambientes

Depto | 3 Ambientes | Cochera Subterránea | Apto Profesional | Amenities | Concord Pilar

Concord Pilar · Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Concord Pilar

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 67% mas que lo normal entre los 41 departamentos de 2 habitaciones en venta en Concord Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Concord Pilar.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.679lo normal · 1.606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 89.950
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.606
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón y cochera subterránea en Concord Pilar Ubicado en el primer piso del Edificio Zafiro, este departamento ofrece una distribución práctica, excelente luminosidad y un entorno con amenities, ideal tanto para vivir como para invertir. Cuenta con living comedor con cocina integrada tipo kitchenette, dos dormitorios, baño completo y balcón con vista al frente hacia el jardín y la piscina, con salida desde el living y el dormitorio principal. El dormitorio principal no posee placard, mientras que el segundo dormitorio cuenta con placard. La unidad dispone de pisos flotantes, cochera subterránea, dos equipos de aire acondicionado frío/calor y agua caliente central, brindando mayor confort durante todo el año. Concord Pilar ofrece seguridad las 24 horas, piscina, gimnasio, laundry y ascensores, brindando comodidad y servicios para el día a día. Ubicado en el Km 50 de Panamericana Ramal Pilar, a pocos metros del Shopping Las Palmas, Hospital Austral, Parque Industrial, cines, restaurantes y con rápido acceso a la autopista. Imaginá vivir o trabajar en un espacio funcional, con una vista agradable, excelentes servicios y todo lo que necesitás a pocos minutos. Apto profesional o vivienda, una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar o una inversión con gran potencial de renta. Consultanos para coordinar tu visita. Juan Ignacio Gonzalez • JIG Propiedades • CMCPSI 6493

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.343.920 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.920/mes

Necesitas ingresos por $ 5.375.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 6983 min · 180 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos4 min · 278 m
Hey Add Center7 min · 472 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada4 min · 283 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica12 min · 761 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada13 min · 839 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral12 min · 737 m
Salud · 5 en la zona
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado2 min · 140 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado4 min · 227 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 155.000USD 150.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 155.000 → USD 150.000-3.23%

Precios en Concord Pilar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
18

El precio mediano de los departamentos en venta en Concord Pilar es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concord Pilar, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

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