Departamento en venta en Concord Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
+ ARS 340.000 de expensas

Departamento en venta en Concord Pilar · 3 ambientes

Depto | 3 Ambientes | Cochera Subterránea | Apto Profesional | Amenities | Concord Pilar

Concord Pilar · Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concord Pilar, 3 ambientes, 56 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 139.000). El m² sale USD 2.768 contra USD 2.373 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 2.373
Mediana m²
58 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Concord Pilar

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón y cochera subterránea en Concord Pilar Ubicado en el primer piso del Edificio Zafiro, este departamento ofrece una distribución práctica, excelente luminosidad y un entorno con amenities, ideal tanto para vivir como para invertir. Cuenta con living comedor con cocina integrada tipo kitchenette, dos dormitorios, baño completo y balcón con vista al frente hacia el jardín y la piscina, con salida desde el living y el dormitorio principal. El dormitorio principal no posee placard, mientras que el segundo dormitorio cuenta con placard. La unidad dispone de pisos flotantes, cochera subterránea, dos equipos de aire acondicionado frío/calor y agua caliente central, brindando mayor confort durante todo el año. Concord Pilar ofrece seguridad las 24 horas, piscina, gimnasio, laundry y ascensores, brindando comodidad y servicios para el día a día. Ubicado en el Km 50 de Panamericana Ramal Pilar, a pocos metros del Shopping Las Palmas, Hospital Austral, Parque Industrial, cines, restaurantes y con rápido acceso a la autopista. Imaginá vivir o trabajar en un espacio funcional, con una vista agradable, excelentes servicios y todo lo que necesitás a pocos minutos. Apto profesional o vivienda, una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar o una inversión con gran potencial de renta. Consultanos para coordinar tu visita. Juan Ignacio Gonzalez • JIG Propiedades • CMCPSI 6493

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.195/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concord Pilar

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Concord Pilar es USD 96.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concord Pilar, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

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