Departamento en venta en Concord Pilar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Concord Pilar · 2 ambientes

Alquiler Departamento U Oficina, Edificio Concord Pilar

Venta o Alquiler Departamento u Oficina, Edificio Concord Pilar · Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concord Pilar, 2 ambientes, 50 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 121.000). El m² sale USD 2.400 contra USD 2.250 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 121.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Concord Pilar

Descripcion

Venta o Alquiler departamento de 2 ambientes sin muebles para vivienda u oficina en Edificio Concord Pilar. DISPONIBLE!!! El precio es mas las expensas departamento, el consumo de electricidad. Es obligatorio la limpieza de entrega. El alquiler anual sin muebles ajuste trimestral del precio por el índice IPC. Departamento en 3er piso del Edificio Concord Pilar con vista a interna a la Pileta. No tiene cochera. Es todo eléctrico, posee Aire frío-calor, kitchenette, placard, baño completo. La calefacción es por AIRE split. El edificio es apto vivienda o profesional y cuenta con pileta, gym, laundry y seguridad las 24 hs. Ubicado muy cerca del Parque Industrial de Pilar, Hospital Austral, Universidad Austral, IAE y a metros Dulce Pilar, Jumbo, Shopping Palmas, Torres del Sol y Pilar Village y gran variedad de restaurantes. Horacio Serra Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula 6485

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.051/mes

Necesitas ingresos por $ 4.188.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concord Pilar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Concord Pilar es USD 95.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta o Alquiler Departamento u Oficina, Edificio Concord Pilar, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

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