Departamento en venta en Concord Pilar · 1 ambiente

Departamento en venta en Concord Pilar · 1 ambiente

Venta Monoambiente - Concord Pilar

Venta Monoambiente Concord Pilar · Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Concord Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 78.000, un 3% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 ambientes en venta en Concord Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Venta Monoambiente Concord Pilar.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.364lo normal · 2.4292.1642.648

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 80.143
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.071
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE CONCORD PILAR RUBÍ. VISTA INTERNA AL VERDE Y A LA PILETA DEL COMPLEJO, amplias vistas, grandes ventanales vista verde. Muy amplio estar con cocina y balcón., super luminoso, amplio placard y baño completo.. con aire acondicionado frío-calor. Complejo con seguridad las 24 horas, excelente ubicación. El edificio cuenta con parque de 4500 mts, una importante piscina, solarium, vestuarios, gimnasio, sauna y jacuzzi. Además de un cuarto de lavandería, cochera propia y seguridad 24 horas. Concord Pilar está localizado en un lugar estratégico, sobre la colectora de la autopista en el Km 49.50 ramal Pilar, entre el hotel Sheraton y el shopping Las Palmas del Pilar, frente a los cines Cinépolis Pilar, donde se pueden encontrar tiendas, bancos, restaurantes, y farmacias. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Leticia Ferrié Negocios Inmobiliarios • Leticia Ferrié • CMPSI Mat Nº 7032.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 6983 min · 205 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos5 min · 302 m
Hey Add Center8 min · 496 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada5 min · 309 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica12 min · 786 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada13 min · 860 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral12 min · 749 m
Salud · 5 en la zona
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado4 min · 238 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Concord Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Concord Pilar esta hoy en una mediana de USD 85.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Concord Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Concord Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Monoambiente Concord Pilar, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

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USD 78.000
Departamento en venta
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