Departamento en venta en Concord Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en Concord Pilar · 3 ambientes

Departamento en Venta en Concord Pilar

Concord Pilar · Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concord Pilar, 3 ambientes, 62 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 141.500). El m² sale USD 2.419 contra USD 2.548 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 141.500
Mediana precio/m²
USD 2.548
Mediana m²
55 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Concord Pilar

Descripcion

Departamento en venta en Concord Pilar. El mismo cuenta con amplio living comedor, dos dormitorios, un baño completo. Además posee un gran balcón corrido. Inmejorable ubicación. El edificio Concord Pilar esta localizado en un lugar estratégico, sobre la colectora de la autopista en el Km 49.50 ramal Pilar, entre el hotel Sheraton y el shopping Las Palmas del Pilar, frente a los cines Village Pilar, donde se pueden encontrar tiendas, bancos, restaurantes, y farmacias. Es una nueva construcción en la cual conviven apartamentos en suites, oficinas, locales comerciales y alta gastronomía. Cuenta con parque de 4500 mts, una importante piscina, solárium, vestuarios, gimnasio, sauna y jacuzzi. Además de un cuarto de lavandería, cochera opcional y seguridad 24 horas. En la terraza cuenta con parrillas Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, así como los montos de expensas, son aproximadas y orientativas, y pueden variar según la fecha de obtención de la información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concord Pilar

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Concord Pilar es USD 96.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concord Pilar, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

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