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Departamento 3 ambientes en ventaen Concord Pilar 3 amb 55 m, Concord Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Concord Pilar
Pide USD 134.500, un 23% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en Concord Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Concord Pilar 3 amb 55 m.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 174.006
- Tamaño normal
- 58 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.035
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.982 en total: USD 134.500 del aviso mas USD 9.482 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.202.450 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
- Precio del aviso
- USD 134.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.255
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.882
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.809.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Concord Pilar 3 amb 55 m
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 128.000 → USD 135.000+5.47%
- 11 de nov de 2026USD 135.000 → USD 134.500-0.37%
Precios en Concord Pilar
- Mediana del barrio
- USD 95.000
- Avisos relevados
- 18
El precio mediano de los departamentos en venta en Concord Pilar es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Concord Pilar 3 amb 55 m, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires
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