Departamento en venta en Concord Pilar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 128.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta en Concord Pilar · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambiente Concord Pilar con Cochera y Amenities Km 50 Pilar

Concord Pilar 3 amb 55 m · Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concord Pilar, 3 ambientes, 55 m², USD 128.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.327 contra USD 2.594 de la mediana (-10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 2.594
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Concord Pilar

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambiente Concord Pilar con Cochera y amenities Km 50 Pilar DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTE en VENTA – Edificio Concord Pilar -Cochera Subterranea Excelente departamento *3 AMBIENTES de 55 m²**, ubicado en el **3° piso del Edificio Concord Pilar** La unidad se presenta como una **planta libre amplia y luminosa**, con distribución funcional sector de dormitorio, escritorio y living. Cuenta con: • **Baño completo** • **Kitchenette equipada** • **Placard** • **Aire acondicionado frío-calor** • **Cochera en subsuelo** El departamento es **100% eléctrico** Edificio Concord Pilar Concord Pilar es un complejo residencial de **estilo moderno**, que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Pilar. Sus unidades se destacan por ser **funcionales, luminosas y versátiles**, ideales tanto para vivienda como para uso profesional . El edificio cuenta con: • Piscina y solárium • SUM y parrillas • Gimnasio • Laundry • Cocheras cubiertas • Seguridad las 24 hs • Espacios comunes pensados para el relax Ubicación privilegiada Ubicado a **sobre la Panamericana** en la mejor zona de pilar km 50 , con acceso inmediato a los principales puntos de la zona. A pocos minutos de: • **Parque Industrial de Pilar** • **Hospital Austral** • **Universidad Austral e IAE Business School** • **Shopping Palmas del Pilar, Torres del Sol y Pilar Village** • **Jumbo y centro comercial Dulce Pilar** • Amplia oferta gastronómica y de servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan **comodidad, buena ubicación y un entorno moderno para vivir o trabajar en Pilar**. **Consultanos para coordinar una visita.** © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.132.342/mes

Necesitas ingresos por $ 4.529.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Concord Pilar

Mediana del barrio
USD 96.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 128.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Concord Pilar es USD 96.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concord Pilar 3 amb 55 m, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

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