Departamento 3 ambientes en venta en Concord Pilar 3 amb 55 m, Concord Pilar

Departamento 3 ambientes en ventaen Concord Pilar 3 amb 55 m, Concord Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Concord Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 134.500, un 23% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en Concord Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Concord Pilar 3 amb 55 m.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.445lo normal · 3.1642.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 174.006
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.035
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambiente Concord Pilar con Cochera y amenities Km 50 Pilar DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTE en VENTA – Edificio Concord Pilar -Cochera Subterranea Excelente departamento *3 AMBIENTES de 55 m²**, ubicado en el **3° piso del Edificio Concord Pilar** La unidad se presenta como una **planta libre amplia y luminosa**, con distribución funcional sector de dormitorio, escritorio y living. Cuenta con: • **Baño completo** • **Kitchenette equipada** • **Placard** • **Aire acondicionado frío-calor** • **Cochera en subsuelo** El departamento es **100% eléctrico** Edificio Concord Pilar Concord Pilar es un complejo residencial de **estilo moderno**, que combina diseño contemporáneo, confort y una ubicación estratégica en el corazón de Pilar. Sus unidades se destacan por ser **funcionales, luminosas y versátiles**, ideales tanto para vivienda como para uso profesional . El edificio cuenta con: • Piscina y solárium • SUM y parrillas • Gimnasio • Laundry • Cocheras cubiertas • Seguridad las 24 hs • Espacios comunes pensados para el relax Ubicación privilegiada Ubicado a **sobre la Panamericana** en la mejor zona de pilar km 50 , con acceso inmediato a los principales puntos de la zona. A pocos minutos de: • **Parque Industrial de Pilar** • **Hospital Austral** • **Universidad Austral e IAE Business School** • **Shopping Palmas del Pilar, Torres del Sol y Pilar Village** • **Jumbo y centro comercial Dulce Pilar** • Amplia oferta gastronómica y de servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan **comodidad, buena ubicación y un entorno moderno para vivir o trabajar en Pilar**. **Consultanos para coordinar una visita.** © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.982 en total: USD 134.500 del aviso mas USD 9.482 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.202.450 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.982
Precio del aviso
USD 134.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.255
Sellos y tasas~1%
USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.882

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.202.450/mes

Necesitas ingresos por $ 4.809.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Concord Pilar 3 amb 55 m

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Pasto Verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
ChangoMas13 min · 820 m
Carrefour13 min · 843 m
Educacion
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada4 min · 285 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada9 min · 561 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada13 min · 811 m
Espacios verdes
Parque Pasto Verde11 min · 697 m
Salud
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual14 min · 883 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.1% total
USD 135.000USD 128.00020 de sept de 202611 de nov de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 128.000 → USD 135.000+5.47%
  2. 11 de nov de 2026USD 135.000 → USD 134.500-0.37%

Precios en Concord Pilar

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
18

El precio mediano de los departamentos en venta en Concord Pilar es USD 95.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Concord Pilar 3 amb 55 m, Concord Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 134.500
Departamento en venta
WhatsApp