Departamento en venta en Complejo Liquidambar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Complejo Liquidambar · 3 ambientes

Departamento en Venta en Liquidambar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Liquidambar 100 · Complejo Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Liquidambar, 3 ambientes, 80 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por debajo de la mediana del set (USD 194.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.250 contra USD 2.278 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 194.000
Mediana precio/m²
USD 2.278
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Complejo Liquidambar

Descripcion

Excelente departamento tres ambientes en Liquidambar, Pilar en venta CON RENTA. Desarrollado en planta baja, cuenta con living comedor y cocina integrada, dos dormitorios que comparten un baño completo. En el exterior, galería con parrilla. El complejo cuenta con seguridad 24 hs, cocheras de cortesía, SUM con baños completos, laundry, zona de juegos y pileta con jacuzzi, iluminación, borde infinito y rejas de seguridad. Se encuentra en la calle Caamaño, entre los mejores barrios privados de pilar, rodeado de centros comerciales, colegios y su acceso es inmejorable. SA SUA3134 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.558.920/mes

Necesitas ingresos por $ 6.235.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liquidambar 100, Complejo Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

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