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Departamento en venta en Complejo Liquidambar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 194.000
= $ 296 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Complejo Liquidambar · 3 ambientes

Departamento en Venta en Liquidambar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Liquidambar 100 · Complejo Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Liquidambar, 3 ambientes, 80 m², USD 194.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 187.000). El m² sale USD 2.425 contra USD 2.191 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 2.191
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Complejo Liquidambar

Descripcion

Excelente departamento en venta de tres ambientes en primer piso. Complejo con ascensor. Cuenta con living comedor, cocina integrada. Dos dormitorios con placard el principal con vestidor y el segundo dormitorio con interiores completo. Baño completo compartimentado. Las aberturas son de PVC doble vidrio, los pisos de porcelanato y la calefacción es por radiadores. El complejo cuenta con seguridad 24 hs, cocheras de cortesía, SUM con baños completos, laundry, zona de juegos y pileta con jacuzzi, iluminación, borde infinito y rejas de seguridad. Todos los materiales utilizados son de excelente calidad y las terminaciones son impecables. Se encuentra en la calle Caamaño, entre los mejores barrios privados de pilar, rodeado de centros comerciales, colegios y su acceso es inmejorable. Las medidas son aproximadas y orientativas. KE SUA2069. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.681.491/mes

Necesitas ingresos por $ 6.725.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liquidambar 100, Complejo Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

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