Departamento en venta en Complejo Liquidambar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 194.000
+ ARS 185.000 de expensas

Departamento en venta en Complejo Liquidambar · 3 ambientes

Departamento en Venta ubicado en Liquidambar, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Departamento en venta, Liquidambar 1dDer 100 · Complejo Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Complejo Liquidambar, 3 ambientes, 91 m², USD 194.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 187.000). El m² sale USD 2.132 contra USD 2.338 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 2.338
Mediana m²
80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Complejo Liquidambar

Descripcion

OPORTUNIDAD! Excelente departamento en venta en Liquidambar, un importante complejo nuevo ubicado en una de las mejores zonas de Pilar. El departamento se encuentra ubicado en el primer piso, con excelente vista a pulmón verde. El mismo cuenta con 2 dormitorio, un baño compartimentado, cocina muy cómoda Calefacción por radiadores. No se aceptan mascotas. El complejo cuenta con seguridad 24 hs, cocheras de cortesía, SUM con baños completos, laundry, zona de juegos y pileta con jacuzzi, iluminación, borde infinito y rejas de seguridad. Todos los materiales utilizados son de excelente calidad y las terminaciones son impecables. Contactar para visitar! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.067/mes

Necesitas ingresos por $ 6.716.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eco3 min · 169 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO REMA · primaria · privada8 min · 500 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · secundaria · privada8 min · 541 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS LOMAS · primaria · privada9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en venta, Liquidambar 1dDer 100, Complejo Liquidambar, Pilar, Buenos Aires

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