Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 65.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta depto 3 ambientes pilar (bs.as.)

Mendoza 1600 , Piso 1, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 51 m², USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 961 contra USD 945 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 945
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Viví en el corazón de Pilar o realizá una inversión inteligente. Venta de departamento de 3 ambientes en Pilar Centro, ideal para vivienda propia o para obtener una excelente renta en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor norte. ¿Por qué elegir esta propiedad? • Muy cómoda • Muy luminosa • Excelente precio • Bajas Expensas • Centro de Pilar, cerca de todo. • Una ciudad pujante! • Ideal para vivir y/o tener excelente renta! Ubicación estratégica sobre calle Mendoza, a pocos minutos de Panamericana ramal Pilar, cerca de Av. Tomás Márquez, zona de comercios, centros educativos y transporte público. CARACTARISTICAS: 56 m² totales. Living-comedor amplio y luminoso. Dos dormitorios confortables. Baño completo. Aire acondicionado. Excelente estado general. Escritura, plano aprobado y sucesión finalizada. Listo para escriturar mediante Tracto Abreviado. Valor de venta: USD 49.000 Una OPORTUNIDAD IDEAL para quienes buscan comenzar una nueva etapa, invertir con seguridad o incorporar una propiedad con gran potencial de valorización. Solicitá una visita y conocé todos los detalles. Confianza, experiencia y compromiso en cada operación. WhatsApp: +54 9 230 Ver datos / + Ver datos Ver datos Mat.Prof. CMCMPGR: 0178 Las BUENAS OPORTUNIDADES no permanecen mucho en el mercado. Escribinos por WhatsApp y coordiná una visita. Estaremos encantados de asesorarte durante todo el proceso de compra. *Venta sujeta a que el propiedatario cumpla con las resoluciones de ARCA.- • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.546/mes

Necesitas ingresos por $ 1.710.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 62.250
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 62.250, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza 1600 , Piso 1, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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