venta
USD 118.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Bosque Alto·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Bosque Alto · 3 ambientes
USD 158.000
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Departamento en venta
USD 158.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Bosque Alto · 3 ambientes
Departamento en Venta / Alquiler, en Bosque Alto
Bosque Alto · Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
Precio frente a los parecidos de Bosque Alto
Pide USD 158.000, un 1% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bosque Alto publicados a menos de 10 cuadras de Bosque Alto.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.904lo normal · 1.8921.4692.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 157.027
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.892
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler en Bosque Alto: excelente dúplex de tres ambientes en primer piso por escalera.
En la planta baja, el living comedor se abre a un amplio balcón de 2x8 m con parrilla y vistas a la pileta.
Incluye toilette y cocina equipada con bajo mesada y conexión para lavarropas.
En la planta alta, dos dormitorios con grandes placares y baño completo con antebaño para vanitory.
Pisos de porcelanato y calefacción por piso radiante.
Cochera cubierta subterránea y preinstalación para aires acondicionados.
El complejo ofrece pileta, cancha de tenis, gimnasio y seguridad las 24 horas.
Servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable.
Ideal para quienes buscan confort y seguridad en Pilar.
Coordiná tu visita hoy.
Consultanos por la posibilidad de financiación directa por parte del propietario y el porcentaje disponible.
Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros.
En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso.
Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso.
Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.827 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.139
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.418.827/mes
Necesitas ingresos por $ 5.675.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10555 min · 318 m
ChangoMas15 min · 933 m
Educacion
· 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica10 min · 636 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica10 min · 667 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico8 min · 502 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 616 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico10 min · 647 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Bosque Alto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bosque Alto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.162/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Bosque Alto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Bosque Alto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bosque Alto, Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires
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