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Departamento en venta en Bosque Alto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 186,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bosque Alto · 2 ambientes

Departamento en Venta en Bosque Alto, con Cochera Cubierta, Piscina y Amenities.

Bosque Alto · Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
46 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Bosque Alto

Piden de mas

Pide USD 118.000, un 138% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 habitacion en venta en Bosque Alto publicados a menos de 10 cuadras de Bosque Alto.

138% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.688lo normal · 1.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 138% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 118% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 65% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 49.600
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.692
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bosque Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta, dos ambientes, ubicado en primer piso del complejo Bosque Alto, con hermosa vista a espacio verde, con espacioso balcón corrido. Cocina equipada con mobiliario y artefacto de cocina, accesorios de iluminación y barra integrada al living comedor, muy luminoso. Living comedor con aire acondicionado y mobiliario esquinero de madera adherido. Un dormitorio con ventanal y acceso al balcón, placard con puertas corredizas e interior de diseño totalmente equipado con cajoneras y barrales, aire acondicionado y repisas en madera adheridas. Distribuidor con estantes para mayor espacio de guardado y baño totalmente equipado con mesada de granito y bañera. Calefacción por losa radiante. Una cochera cubierta fija en estacionamiento primer subsuelo. Piscina con solarium, gimnasio y SUM, cancha de tenis y seguridad las 24 hs. Bajas expensas (consultar).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.057.954 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10555 min · 336 m
ChangoMas14 min · 904 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon16 min · 999 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica10 min · 659 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica11 min · 691 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico7 min · 476 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual9 min · 599 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Alto

El precio de departamentos de 2 ambientes en Bosque Alto esta hoy en una mediana de USD 110.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Bosque Alto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bosque Alto. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosque Alto, Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires

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