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Departamento en venta en Bosque Alto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 139.000
= $ 219,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Bosque Alto · 3 ambientes

Departamento Dúplex en Venta en Bosque Alto, Pilar, G. B. a. Zona Norte

OPORTUNIDAD!! - BOSQUE ALTO PILAR 0 · Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Bosque Alto

Esta en lo normal

Pide USD 139.000, un 2% menos que lo normal entre los 62 departamentos de 2 habitaciones en venta en Bosque Alto publicados a menos de 10 cuadras de OPORTUNIDAD!! - BOSQUE ALTO PILAR 0.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.853lo normal · 1.8971.5132.222

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 142.242
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.927
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bosque Alto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD!! APTO CRÉDITO! Posibilidad de financiación privada. CONSULTAR. Excelente departamento de dos plantas, apaisado y muy luminoso en complejo Bosque Alto Pilar. Hall de entrada, cocina integrada al living comedor con espacio de sobre y bajo mesada, sector cerrado para lavarropas/lavavajillas, caldera y posible sector de guardado tipo alacena. Toilette de recepción, living comedor con salida al balcon para disfrutar el aire libre y comidas con vista. En planta alta, Dos dormitorios con placares super amplios. Baño con ante baño de muy buena dimensión. A/C en habitación principal y en living comedor. Calefacción por losa radiante alimentada por caldera dual. Cochera subterranea para un vehiculo. Bosque alto se destaca por su excelente ubicación a pocos metros de panamericana Ramal Pilar km 52,5. El complejo posee seguridad 24 hs, gimnasio, salón tipo sum con mesa de ping pong, piscina, laundry. Añosa arboleda con espacios verdes y sendero para caminar o pasear mascotas. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.234 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.234/mes

Necesitas ingresos por $ 4.984.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10555 min · 336 m
ChangoMas14 min · 904 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon16 min · 999 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica10 min · 650 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica10 min · 659 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica11 min · 691 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico7 min · 475 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual9 min · 599 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico10 min · 621 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosque Alto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 8,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Bosque Alto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Bosque Alto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OPORTUNIDAD!! - BOSQUE ALTO PILAR 0, Bosque Alto, Pilar, Buenos Aires

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