alquiler
$500.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Villa Morra I·1 amb · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Necochea 300, Villa Morra I
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Necochea 300, Villa Morra I
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Morra I
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Villa Morra I publicados a menos de 10 cuadras de Necochea 300.
14% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.271.8411.583.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.271.841/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.050.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VILLA MORRA, PILAR | DÚPLEX 3 AMBIENTES | APTO CRÉDITO o alquiler por un año.
Excelente dúplex de 3 ambientes ubicado en el barrio Villa Morra, Pilar, sobre calle Necochea, a tan solo tres cuadras de Panamericana Km. 54 y de Ruta 25.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 80 m², distribuidos en 68 m² cubiertos y 12 m² correspondientes a la cochera.
En planta baja dispone de un cómodo living-comedor, cocina independiente, toilette y lavadero.
La planta alta cuenta con dos dormitorios con placard y un baño completo.
Se destaca por sus ambientes de buenas dimensiones y por sus detalles constructivos, entre ellos techo de madera y tejas, aberturas y terminaciones en madera, postigones y mosquiteros, y fachada exterior con ladrillos a la vista.
El acceso se desarrolla a través de un pasillo común parquizado, que aporta un agradable entorno al complejo.
El conjunto se encuentra sobre calle asfaltada y dispone de todos los servicios.
Cuenta además con expensas bajas.
Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra muy próximo a Pilar Centro y a los principales accesos, combinando tranquilidad residencial con una amplia variedad de servicios y comodidades en las inmediaciones, como comercios, autoservicios, propuestas gastronómicas, transporte público, establecimientos educativos y centros de salud.
Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona consolidada y de fácil acceso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 4 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Necochea 300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Dia · Avenida Tratado del Pilar8 min · 525 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105510 min · 641 m
Carrefour · Sarratea Ramirez12 min · 785 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica4 min · 275 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº184 · superior · publica5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Villa Morra4 min · 279 m
Paseo Rene Favaloro9 min · 562 m
Plaza de los Niños9 min · 572 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado6 min · 371 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico7 min · 474 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Morra I
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Morra I esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 6,3% menos que en julio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Morra I
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Morra I. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Morra I
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Morra I. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Morra I
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 740.000/mes
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Morra I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Morra I
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.163/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Morra I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Morra I
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 606.250/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Morra I. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Necochea 300, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires
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