Departamento 1 ambiente en alquiler en Las Heras al 200, Villa Morra I

Departamento 1 ambiente en alquileren Las Heras al 200, Villa Morra I

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
Planta baja

Precio frente a los parecidos de Villa Morra I

Conviene mirarla

Sale $ 570.000 por mes con expensas, un 16% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Villa Morra I publicados a menos de 10 cuadras de Las Heras al 200.

16% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 570.000lo normal · 675.000793.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 675.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 730.000
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad! Último monoambiente en PB disponible en Complejo LAS HERAS – Villa Morra, Pilar Excelente monoambiente en alquiler dentro del reconocido Complejo LAS HERAS, ubicado en el barrio Villa Morra, a pocas cuadras de McDonald’s de Pilar y con acceso rápido a comercios, transporte y servicios. Muy buena ubicación Complejo tranquilo y seguro Ideal para una persona o pareja ¡Última unidad disponible! Valor de alquiler • Primer año: $550.000 mensuales • Ajuste según IPC, trimestralmente • Expensas: $80.000 • ABL: $18.500 • Seguro contra incendio: $5.000 Requisitos de ingreso • Garante propietario (con escritura) o seguro de caución • 1 mes de depósito • 1 meses de alquiler adelantado • Honorarios inmobiliarios • Gastos de informes Las visitas se coordinan únicamente presentando previamente todos los requisitos. Consultá para más información o coordinar una visita. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Marzorati Asesores – Matricula 3985.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 28 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Las Heras al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dia · Avenida Tratado del Pilar3 min · 185 m
Carrefour · Sarratea Ramirez8 min · 498 m
Carniceria Mauro · Chacabuco9 min · 590 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA FREDERIC CHOPIN · superior · privada2 min · 113 m
CENTRO MODELO DEL PILAR · especial · privada3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Villa Morra2 min · 127 m
Paseo Rene Favaloro7 min · 454 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci8 min · 513 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado5 min · 333 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado6 min · 358 m
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Morra I

El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Morra I esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 10% mas que en septiembre de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Morra I

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Morra I. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Heras al 200, Villa Morra I, Pilar, Buenos Aires

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