Departamento en venta en Vohe · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000
+ ARS 513.000 de expensas

Departamento en venta en Vohe · 2 ambientes

Venta Depto. Complejo Vohe, 2 Amb (Camaño)

Rua Caamaño 1300 · Vohe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vohe, 2 ambientes, 59 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.542 contra USD 2.396 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.396
Mediana m²
59 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Vohe

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Andrea Acciari DEPARTAMENTO EN VENTA COMPLEJO VOHE, (VILLA ROSA, PILAR PCIA. BUENOS AIRES) , BAJADA CAMAÑO El departamento se ubica en el tercer piso de un edificio de tres niveles, situado sobre calle Caamaño en Villa Rosa. Se trata de una unidad privada de 62 m² de superficie total, distribuida en 59 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, con excelente estado general y construcción del año 2016. La distribución funcional comprende un dormitorio con vestidor en suite, living comedor, cocina independiente equipada,separada por una barra/desayunador, baño completo y toilette adicional. El departamento cuenta con placard, balcón con una hermosa vista y acceso a terraza con deck, permitiendo disfrutar de vistas y luminosidad natural. La unidad incluye una cochera privada de uso exclusivo. Además, el complejo pone a disposición de los residentes estacionamiento de cortesía para invitados en sectores diferenciados. El edificio dispone de laundry común ubicado en el subsuelo para uso de los residentes, facilitando las tareas de lavandería. El acceso general, circulaciones y servicios compartidos están diseñados con criterios de seguridad y funcionalidad. Los amenities del complejo incluyen gimnasio, sauna, piscina climatizada, hidromasaje, solarium, bar, salón de usos múltiples, recepción y seguridad permanente. Estos espacios comunes están disponibles para los residentes, brindando opciones de esparcimiento y bienestar. La unidad cuenta con aire acondicionado y calefacción. Los servicios incluyen suministro de electricidad, agua, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. El edificio dispone de ascensor para acceso a todos los niveles. Se trata de una propiedad apta para uso profesional, personal , familiar y turístico, ideal para inversores o usuarios que busquen una unidad funcional en una ubicación accesible con infraestructura completa y servicios de calidad. vale la pena conocerlo, Visitalo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Escala3 min · 212 m
Via Pilar4 min · 260 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada6 min · 362 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 386 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 557 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vohe

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vohe es USD 145.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rua Caamaño 1300, Vohe, Pilar, Buenos Aires

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