Departamento en venta en Vohe · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 132.000
+ ARS 515.000 de expensas

Departamento en venta en Vohe · 2 ambientes

Departamento en Venta, 2 Ambientes en Vohe, con Vista Abierta

Vohe Pilar, 2 Ambientes con Cochera Cubierta · Vohe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vohe, 2 ambientes, 60 m², USD 132.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.200 contra USD 2.419 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.419
Mediana m²
59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Vohe

Descripcion

Impecable dos ambientes con cochera en piso 2, luminoso, al frente con vista abierta al verde, en complejo Vohe Pilar, sobre Av. Caamaño a metros de panamericana. Full amenities gym, sum, pileta y terraza con parrilla. Seguridad privada. Se ingresa a un hall de recepción que comunica al living comedor amplio con salida al balcón de corrido. En el living placard doble puerta hasta el techo. Cocina con barra desayunadora y abundante mesada y alacenas, espacio para heladera, horno y anafe electrico. Toillte de recepción (donde hoy bajo la mesada esta instalado el lavarropas). Espacio para un pequeño escritorio o mueble extra en pasillo que lleva a la suite. La suite al frente con vestidor doble con puertas, baño completo con bañera y mesada de mármol. AA en ambos ambientes, cortinas y luces completas. 1 cochera semicubierta con entrada por la calle lateral a Caamaño con portón eléctrico y seguridad 24 hs. Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 – ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.728/mes

Necesitas ingresos por $ 4.670.910/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
La Escala3 min · 215 m
Via Pilar4 min · 265 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada6 min · 367 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 392 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vohe

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 132.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vohe es USD 142.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Vohe Pilar, 2 Ambientes con Cochera Cubierta, Vohe, Pilar, Buenos Aires

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