venta
USD 140.000 USD 145.000 bajo 3%
Departamento · 59m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Vohe · 2 amb · 1 dorm · 59 m2 · hace 17 dias
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Departamento en venta en Vohe · 2 ambientes
USD 140.000
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Departamento en venta
USD 140.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Vohe · 2 ambientes
Departamento en Venta en Vohe, Pilar, G. B. a. Zona Norte
EDIFICIO VOHE · Vohe, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Vohe
Pide USD 140.000, un 1% menos que lo normal entre los 174 departamentos de 1 habitacion en venta en Vohe publicados a menos de 10 cuadras de EDIFICIO VOHE.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.258lo normal · 2.2851.9872.597
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 141.640
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.214
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en el complejo VOHE.
Cuenta con dormitorio en suite con vestidor.
Toilete.
Amplio living. Cocina integrada, con anafe y horno eléctricos.
Equipado con aire acondicionado split en living y dormitorio.
Balcón y cochera.
El complejo de departamentos Vohe forma parte del hotel Kos y los propieterios e inquilinos pueden utilizar las instalaciones tanto de gym, spa como la gran terraza con pileta, solarium y sauna y bar.
Nota importante: La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (expensas, ARBA, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
MARUSIA IZRASTZOFF Matriculas CMCPSI 5191 / CUCICBA 4516 SEGUINOS en instagram: @marusiarealestate
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.262.835/mes
Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Compras
Via Pilar2 min · 158 m
La Escala3 min · 162 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 215 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 17 de oct de 2026USD 150.000 → USD 145.000-3.33%
- 29 de oct de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%
Como vinieron los precios en Vohe
El precio de departamentos de 2 ambientes en Vohe esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,3% menos que en septiembre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Vohe
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vohe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Vohe
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vohe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Vohe
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vohe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Vohe
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.365/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Vohe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Vohe
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Vohe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EDIFICIO VOHE, Vohe, Pilar, Buenos Aires
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Vohe · 1 amb · 33 m2 · hace 50 dias
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