Departamento en venta en Vohe · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en Vohe · 2 ambientes

Departamento en Venta en Vohe, Pilar, G. B. a. Zona Norte

EDIFICIO VOHE · Vohe, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vohe, 2 ambientes, 62 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 2.419 contra USD 2.373 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.373
Mediana m²
59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Vohe

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en el complejo VOHE. Cuenta con dormitorio en suite con vestidor. Toilete. Amplio living. Cocina integrada, con anafe y horno eléctricos. Equipado con aire acondicionado split en living y dormitorio. Balcón y cochera. El complejo de departamentos Vohe forma parte del hotel Kos y los propieterios e inquilinos pueden utilizar las instalaciones tanto de gym, spa como la gran terraza con pileta, solarium y sauna y bar. Nota importante: La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ARBA, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. MARUSIA IZRASTZOFF Matriculas CMCPSI 5191 / CUCICBA 4516 SEGUINOS en instagram: @marusiarealestate

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Via Pilar2 min · 158 m
La Escala3 min · 162 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 215 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada3 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 636 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vohe

Mediana del barrio
USD 142.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vohe es USD 142.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

EDIFICIO VOHE, Vohe, Pilar, Buenos Aires

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