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Departamento en venta en Villa Rosa · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Rosa · 2 ambientes

Club Bamboo Venta 2 Amb Ulrich Propiedades

Club Bamboo · Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Rosa

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 60% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Rosa publicados a menos de 10 cuadras de Club Bamboo.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.442lo normal · 1.5241.947

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.522
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.524
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Rosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en 1er piso con vista a la pileta. Living comedor con cocina integrada, dormitorio. Venta con Renta. Balcón techado con parrilla. Aire acondicionado frío/calor Cochera cubierta. Dormitorios: 1 Baños: 1 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shopping Torres del Sol · Chubut9 min · 579 m
Hey Add Center14 min · 882 m
Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada13 min · 801 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica13 min · 806 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada13 min · 844 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza2 min · 114 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida9 min · 587 m
Salud
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado9 min · 575 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Rosa

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Rosa esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 59,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Rosa

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villa Rosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club Bamboo, Villa Rosa, Pilar, Buenos Aires

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