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Departamento en venta en Villa Morra Ii · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 59.500
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.296/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Morra Ii · 2 ambientes

Departamento en Venta en Villa Morra II, Pilar, G.B.A. Zona Norte

Venta Depto 2 Ambientes, a Estrenar, Villa Morra, Pilar · Villa Morra Ii, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Morra Ii, 2 ambientes, 57 m², USD 59.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.750). El m² sale USD 1.044 contra USD 998 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.750
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Morra Ii

Descripcion

Venta en Condominio. Departamento De 2 Ambientes en 1 er. Piso A Estrenar. Calefaccion Preinstalación Aires frio/calor. El depto es todo eléctrico.- Amplio Y Muy Luminoso. A Solo Metros De Acceso Panamericana Ramal Pilar Km 41,5. Calle Guido Y A 2 Cuadras De Ruta 8. Edificio Con Pileta Solárium. Posadas 666, Pilar, Pilar *NO APTO CREDITO Expensas $260.000 El Edificio tiene 10 departamentos en total.- "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.057.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Depto 2 Ambientes, a Estrenar, Villa Morra, Pilar, Villa Morra Ii, Pilar, Buenos Aires

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