venta
USD 46.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Villa Morra Ii · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · hace 19 dias
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Departamento en venta en Villa Morra Ii · 3 ambientes
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 20.000 de expensas
Departamento en venta en Villa Morra Ii · 3 ambientes
Villa morra- apto credito
Miguel Soler 800 · Villa Morra Ii, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Morra Ii, 3 ambientes, 63 m², USD 60.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 952 contra USD 1.044 de la mediana (-8,8%).
Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 11/08/2026 (de USD 56.000 a USD 60.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 59.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.044
- Mediana m²
- 57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Morra Ii
Descripcion
Dúplex en venta – 2 ambientes amplios con patio
Propiedad en estado impecable, muy luminosa, ubicada a una cuadra de Ruta 8 y a cinco de colectora.
APTO CRÉDITO
• Planta baja: Cocina comedor, baño completo, patio con lavadero.
• Planta alta: Dormitorio con placards, escalera amplia.
Cuenta con todos los servicios y calefacción por tiro balanceado.
Departamentos disponibles con o sin cochera:
Con cochera descubierta: U$S 65.000
Sin cochera: U$S 56.000
Documentación al día: planos aprobados, impuestos al día, expensas bajas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 531.365/mes
Necesitas ingresos por $ 2.125.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 11 de ago de 2026USD 56.000 → USD 60.000+7.14%
Ubicacion
Miguel Soler 800, Villa Morra Ii, Pilar, Buenos Aires
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