Departamento en venta en Verdi 57 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 113.000 de expensas

Departamento en venta en Verdi 57 · 2 ambientes

Inversores! Venta Departamento 1 Dormitorio Tipo Loft. Complejo Verdi 57. Pilar. con Renta

Ramal Pilar · Verdi 57, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Departamento Tipo Loft en VENTA. Verdi 57. Pilar. Excelente oportunidad!. Departamento tipo loft en VENTA.Complejo Verdi 57 con cochera. CON RENTA. Este hermoso departamento se encuentra en Complejo Verdi ubicado en el Km 57 de Panamericana Ramal Pilar. A una cuadra del acceso a la autopista pero manteniendo la tranquilidad y entorno natural!. DISTRIBUCIÓN: Se encuentra ubicado en primer piso accediendo por escalera, y cuenta con cocina equipada con termotanque y cocina a gas; bajo mesada y alacenas de calidad. Toilette, living comedor luminoso, con un generoso mueble bajo escalera hecho a medida para brindar mayor lugar de guardado. Balcón con parrilla y vista a la piscina. En primer piso, cuenta con una cómoda y luminosa habitación, placard y baño completo. Cochera privada cubierta. Amenities: Cuenta con hermosa piscina con solárium, espacio verde de esparcimiento, y un impecable SUM equipado con cocina y parrilla para pasar tiempo con familia y amigos!. Verdi 57 es un complejo joven, tranquilo, que te permite buen acceso y estar alejado de los ruidos al mismo tiempo para una vida tranquila. Tiene locales comerciales cercanos y permiten mascotas; ofreciendo dispensadores de bolsitas para sus residuos en los corredores del complejo!. Que esperas para agendar una visita?. Veni a conocerlo! A.R. CARRETE PROPIEDADES Aviso Legal: Las imágenes, descripciones, medidas, valores de expensas y demás datos aquí publicados son a modo orientativo y no generan vínculo contractual alguno. La información puede estar sujeta a cambios sin previo aviso. Las operaciones son realizadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Matriculado Juan Pablo Carrete, CMCPSI 7143, folio 253, tomo 10.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Verdi 57

El precio de departamentos de 2 ambientes en Verdi 57 esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 5,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Verdi 57

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Verdi 57.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Verdi 57: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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