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Departamento 2 ambientes en venta en Estanislao López 2649, Verdi 57
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Estanislao López 2649, Verdi 57

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
91 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente departamento en Complejo Residencial con Seguridad 24hs. Espectacular SUM, piscina, vestuarios, cocheras cubiertas y espacios de estacionamiento. Espacios verdes y lindísima arboleda. Revoque exterior tipo Tarquini, interiores de yeso. Carpintería de aluminio. TIPO: Departamento de 2 ambientes en Planta baja. Sup. Cub.: 43m2. sup de jardin 43 mts Sup. Total: 91m2. Pisos y revestimientos cerámicos, artefacto y extractor de cocina. Servicios indiv.: agua caliente por termotanque y estufas de tiro balanceado. Antig. 10 años. Espacio de estacionamiento. DETALLE: Living comedor 6.52 x 2.15, salida al patio con parrilla Cocina 2.70 x 1.20 con muebles sobre y bajo mesada, mesada de granito Dormitorio 3.20 x 2.90 con placard Baño completo Con Renta A04

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao López 2649

A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Verdi 57

El precio de departamentos de 2 ambientes en Verdi 57 esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 5,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Verdi 57

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Verdi 57.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao López 2649, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires

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