P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Estanislao López 2649, Verdi 57
Departamento en venta
USD 74.000
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Estanislao López 2649, Verdi 57

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
67 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Verdi 57

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 20% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 2 ambientes en venta en Verdi 57 publicados a menos de 5 cuadras de Estanislao López 2649.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.104lo normal · 1.3801.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 24 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 92.460
Tamaño normal
43 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Verdi 57: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento en Complejo Residencial con Seguridad 24hs. Espectacular SUM, piscina, vestuarios, cocheras cubiertas y espacios de estacionamiento. Espacios verdes y lindísima arboleda. Revoque exterior tipo Tarquini, interiores de yeso. Carpintería de aluminio. TIPO: Departamento de 2 ambientes em Planta baja. Sup. Cub.: 43m2. Sup. Total: 68m2. Pisos y revestimientos cerámicos, artefacto y extractor de cocina. Servicios indiv.: agua caliente por termotanque y estufas de tiro balanceado. Antig. 10 años. Cochera cubierta. CON RENTA DETALLE: Living comedor 6.52 x 2.15, salida al patio y jardin de 20 mts con parrilla Cocina 2.70 x 1.20 con muebles sobre y bajo mesada, mesada de granito Dormitorio 3.20 x 2.90 con placard Baño completo A01

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao López 2649

A pie: el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Verdi 57

El precio de departamentos de 2 ambientes en Verdi 57 esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 5,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Verdi 57

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Verdi 57.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao López 2649, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Verdi 57

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Departamento en venta
WhatsApp