venta
USD 78.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Verdi 57 · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 10 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Estanislao Lopez 2649, Verdi 57
USD 69.000
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Departamento en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Estanislao Lopez 2649, Verdi 57
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Verdi 57
Pide USD 69.000, un 7% menos que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en venta en Verdi 57 publicados a menos de 5 cuadras de Estanislao Lopez 2649.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.438lo normal · 1.5481.702
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 74.286
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.255
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en Complejo Residencial con Seguridad 24 Hs.
Espectacular SUM, piscina, vestuarios, cocheras cubiertas y espacios de estacionamiento.
Espacios verdes y lindísima arboleda.
Magnifico Departamento de 2 ambientes en Primer Piso
• Sup.
Cubierta 43 m2 + Semicubierta 5 Mts.
Cochera cubierta + espacio descubierto + baulera Living Comerdor con cocina integrada dormitorio con placard
• baño completo
• balcon con parrilla. con renta C14
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 630.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 630.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Estanislao Lopez 2649
A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 648 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Verdi 57
El precio de departamentos de 2 ambientes en Verdi 57 esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 5,5% menos que en septiembre de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Verdi 57
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Verdi 57.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Verdi 57
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.494/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Verdi 57.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Verdi 57
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Verdi 57.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Verdi 57
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Verdi 57.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Verdi 57
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Verdi 57.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estanislao Lopez 2649, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
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