venta
USD 52.000
Departamento en Venta en Verdi 57, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Verdi 57 · 1 amb · 34 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta en Verdi 57 · 2 ambientes
Apto Credito Duplex, con Parrilla y Cochera
Estanislao López 2649 · Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Verdi 57, 2 ambientes, 50 m², USD 72.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente departamento en Complejo Residencial con Seguridad.
Espectacular SUM, piscina, vestuarios, cocheras cubiertas y espacios de estacionamiento.
Espacios verdes y lindísima arboleda.
Revoque exterior tipo Tarquini, interiores de yeso.
Carpintería de aluminio. TIPO: Dúplex tipo LOFT, primer piso por escalera. Sup.
Cubierta: 50m2. Sup. Total: 56m2.
Servicios Individuales: agua caliente por termo tanque y estufas tiro balanceado
• Antig. 10 años.
Cochera fija y cubierta.
DETALLE: 1er. piso -Living comedor 5.50 x 3.90, piso porcelanato, salida al balcón 317 x 1.40 con parrilla Cocina 2.70 x 2.10, muebles de cocina, mesada de granito Toilette de recepción 2do. piso
• Dormitorio en suite 3.90 x 3.00, con vestidor 1.50 x 1.50 Baño completo G11 Y N13
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 624.059/mes
Necesitas ingresos por $ 2.496.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico9 min · 591 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Estanislao López 2649, Verdi 57, Pilar, Buenos Aires
