Departamento en venta en STUDIOS work&live · 2 ambientes

Departamento Loft en Venta en Studios Work & Live, Manuel Alberti, Pilar

Las Amapolas 400 · STUDIOS work&live, Pilar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Sup. cubierta: 73 m²
Sup. total: 137 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en STUDIOS work&live, 2 ambientes, 73 m², USD 198.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 2.712 contra USD 2.568 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 187.500
Mediana precio/m²: USD 2.568
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 amb en STUDIOS work&live

Descripcion

Hermoso Loft de dos ambientes, ubicado en Studios Work & Live, Ayres Vila, sobre el Km 43.5 del Ramal Pilar, es un desarrollo innovador que combina viviendas y oficinas en un entorno moderno, natural y con excelente Planta Baja: Living comedor con cocina integrada. Baño completo. Planta alta: Dormitorio con vestidor y baño completo. Exterior: Galería. Jardín propio. Cochera descubierta. El edificio ofrece 750 m2 de amenities de primer nivel en el rooftop, incluyendo hidromasajes, SUM con parrilla, sauna, gimnasio, vestuarios y livings con fogones, ideales para disfrutar los atardeceres con vistas privilegiadas al Parque Central y al barrio Ayres de Pilar. También cuenta con coworking en el 3° piso, terrazas verdes, espacio para home office, laundry, terminal de carga eléctrica, bicicleteros y cocheras subterráneas y en planta baja. Con seguridad 24 hs, recepción con personal permanente, sistema de cámaras. Expensas: $ 463.400- (Incluye Abl y Arba • Diciembre 2025)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959

Precio del aviso: USD 198.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.792
Sellos y tasas~1%: USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.732.245/mes

Necesitas ingresos por $ 6.928.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Carrefour Flash · Los Crisantemos 3923 min · 179 m

Paseo Pilar16 min · 998 m

Educacion · 11 en la zona

JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada1 min · 72 m

COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada4 min · 279 m

ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada4 min · 280 m

Espacios verdes

Plaza Los Cachorros13 min · 827 m

Salud

POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado9 min · 607 m

CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 858 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en STUDIOS work&live

Mediana del barrio: USD 180.000
Avisos relevados: 46
Esta propiedad: USD 198.000

El precio mediano de los departamentos en venta en STUDIOS work&live es USD 180.000, tomando los 46 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.