Departamento 2 ambientes en venta en STUDIOS Work&Live 0, STUDIOS work&live

Departamento 2 ambientes en ventaen STUDIOS Work&Live 0, STUDIOS work&live

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
113 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de STUDIOS work&live

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, un 3% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 1 habitacion en venta en STUDIOS work&live publicados a menos de 10 cuadras de STUDIOS Work&Live 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.579lo normal · 2.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 253.767
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.535
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Amplio y comodo duplex de 113,31 M2 a estrenar, sin terminaciones. Unidad para transformarla con un diseño tipo loft industrial. Ye dejo unas fotos de unidades similares terminadas para que puedas imaginarte todo lo que podes diseña con una interioirista o arquitecto. Cuenta con 2 balcones ( uno en cada planta ) El edificio cuenta con un sistema de seguridad por cámaras, amplio Rooftop de 300 m2 en su Piso 5 para disfrutar en todas las estaciones del año. Amenities de lujo con Gym, 2 jacuzzi, Sum, espacio coworking en el piso 3, lobby de recepción con personal de seguridad y monitoreo por cámaras de todo el complejo. El departamento cuenta con servicio de agua, su baño completo, sin pisos y sin pintura. Asimismo en el espacio de la cocina tiene una mesada de granito negro, con bacha y grifería. Apto para diseñar el estilo que buscas y armarlo segun tus necesidades. Edificio apto profesional y apto comercial. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI N6213 CUCICBA N7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de STUDIOS Work&Live 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3923 min · 176 m
Paseo Pilar14 min · 876 m
Disco14 min · 892 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada3 min · 186 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada8 min · 487 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge15 min · 942 m
Plaza Los Cachorros15 min · 969 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado9 min · 586 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico9 min · 606 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en STUDIOS work&live

El precio de departamentos de 2 ambientes en STUDIOS work&live esta hoy en una mediana de USD 186.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en STUDIOS work&live

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en STUDIOS work&live.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

STUDIOS Work&Live 0, STUDIOS work&live, Pilar, Buenos Aires

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USD 245.000
Departamento en venta
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