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Departamento en venta en STUDIOS work&live · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 314,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en STUDIOS work&live · 2 ambientes

Departamento en Studios Work & Live

Studios Work & Live, Manuel Alberti · STUDIOS work&live, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
110 m²

Precio frente a los parecidos de STUDIOS work&live

Esta en lo normal

Pide USD 198.000, un 3% menos que lo normal entre los 189 departamentos de 1 habitacion en venta en STUDIOS work&live publicados a menos de 10 cuadras de Studios Work & Live, Manuel Alberti.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.712lo normal · 2.7883.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas altas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 203.558
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.571
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de STUDIOS work&live: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Cachorros) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3922 min · 124 m
Paseo Pilar15 min · 956 m
Disco15 min · 971 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL MANANTIAL · inicial · privada1 min · 22 m
ESCUELA DEL MANANTIAL · primaria · privada5 min · 338 m
COLEGIO DEL MANANTIAL · secundaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plaza Los Cachorros13 min · 864 m
Salud
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado9 min · 581 m
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en STUDIOS work&live

El precio de departamentos de 2 ambientes en STUDIOS work&live esta hoy en una mediana de USD 186.500, un 2,5% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en STUDIOS work&live

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en STUDIOS work&live.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Studios Work & Live, Manuel Alberti, STUDIOS work&live, Pilar, Buenos Aires

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