Departamento 2 ambientes en venta en Las Glicinas 1000, Pilar

Departamento 2 ambientes en ventaen Las Glicinas 1000, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
82 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 122.400, un 3% mas que lo normal entre los 82 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Las Glicinas 1000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.267lo normal · 2.2022.774

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 118.892
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.119
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE DESARROLLO EN POZO • LAS TERRAZAS K52 Financiación: 30% a la firma del boleto, y saldo en 60 cuotas fijas en dólares. Departamento moderno y de categoría, en excelente ubicación, entre ramal Pilar (km 52) y Ruta 8, a metros del Hospital Central Pilar, a 2,7 km del Hospital Universitario Austral. y a 3 km del centro de Pilar, y varios centros comerciales. Departamento de 2 ambientes, con living, estar y cocina integrados, dormitorio con baño en suite y placard, toilette, y amplio balcón con parrilla y espacio para lavadero. Sup. cubierta: 53.6 m2; Semicubierta: 15,5 m2; cochera 12.5 m2.. Total: 81.6 m2 El desarrollo se realiza sobre un predio de 11.000 m2 aprox. Cuenta de tres módulos con 114 departamentos (1, 2 ,y 3 ambientes). Cada departamento cuenta con cochera descubierta. LAS TERRAZAS K52, es un desarrollo moderno, con pileta, coworking, restaurant, gym, y terrazas para disfrutar de la vista y el aire libre. Luminaria exterior en espacios comunes con energía solar. Ascensor panorámico. Fecha de entrega estimada módulo 1: Diciembre 2027. COORDINA TU VISITA!!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Horacio Santilli Griffin • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.029 en total: USD 122.400 del aviso mas USD 8.629 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.099.211 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.029
Precio del aviso
USD 122.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.962
Sellos y tasas~1%
USD 1.224
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.443

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.099.211/mes

Necesitas ingresos por $ 4.396.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Glicinas 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
ChangoMas6 min · 396 m
Carrefour11 min · 685 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105514 min · 898 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS MEDICAS · superior · privada5 min · 306 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · secundaria · privada7 min · 448 m
INSTITUTO ATLETICO PILAR - ATALIVA BLANCO · inicial/primaria · privada8 min · 510 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual5 min · 350 m
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico6 min · 399 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Glicinas 1000, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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