Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Departamento en venta en Pilar · 2 ambientes

Venta Depto en Pilar - 2 Ambientes - Proyecto Le Bois Lofts & Residences

Le Bois · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
89 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 221.571, un 42% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Le Bois.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.755lo normal · 2.6521.8813.595

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 156.439
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.038
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta departamentos de pozo • Fideicomiso a precio cerrado. 3º Piso. Exclusivas unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes con financiación que se adapta a tus necesidades (Anticipo y cuotas en pesos actualizadas según CAC)
Diseño moderno con vistas abiertas, grandes y luminosos ventanales que integran el interior de las unidades con un excepcional entorno natural. Amplias terrazas y balcones. Amenities: Pileta para mayores y pileta para menores, SUM, Coworking, Gimnasio y vestuarios con duchas.
Seguridad con guardia en ingreso y cerco perimetral, vigilados 24hs por tecnología de punta. Se llega por rutas de fácil y rápido acceso. Se destacan por sus detalles: • Construcción basada en normas Iram Ver datos de eficiencia energética, aislación térmica y acústica y capacidades inífugas en paredes exteriores y paredes linderas con otras unidades mediante ladrillos Brimax (30 cms de espesor total), áreas comunes alimentadas por energía solar y agua de lluvia, parking subterráneo con sistema de carga eléctrica para automóviles y espacios guardacoches para visitas. • Las unidades se entregan equipadas con Aire Acondicionado, cortinas e iluminación, todo administrado por sistema de domótica desde el celular. También equipado con heladera, horno y anafe, de alta eficiencia energética y muebles de balcón/terrazas. • Cerramientos alemanes de primera calidad con doble vidrio. Ambientes saludables con máximo confort para una mejor calidad de vida Lopez Vivanco Propiedades trabaja en conjunto con los desarrolladores por lo que no se generarán cargos adicionales por nuestra gestión en la venta de este proyecto. Las medidas son orientativas no poseen valor contractual Para más información, llámanos al: Ver datos CMCPSI 6235

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.192 en total: USD 221.571 del aviso mas USD 15.621 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.989.689 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 237.192
Precio del aviso
USD 221.571
Escritura y honorarios~2%
USD 5.362
Sellos y tasas~1%
USD 2.216
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.043

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.989.689/mes

Necesitas ingresos por $ 7.958.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.393) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Barrio Parque Los Robles del Monarca) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Super Iris12 min · 788 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CAUQUEN · inicial · privada8 min · 528 m
COLEGIO LOS CANDILES · primaria · privada9 min · 563 m
Espacios verdes
Barrio Parque Los Robles del Monarca15 min · 969 m
Salud
HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · hospital/clinica · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Le Bois, Pilar, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilar

Busquedas relacionadas

USD 221.571
Departamento en venta
WhatsApp